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부동산

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🛡️ 전세보증금 반환보증, 이거 하나로 보증금 지키세요 요즘 뉴스 보면 "전세 사기", "보증금 떼였다"는 얘기 너무 많이 나오죠.하지만 이 상황, 남 얘기 아니에요.집값이 전세금보다 낮은 깡통전세가 늘면서,집주인이 파산하거나 경매로 넘어가는 일도 흔해졌거든요.그럴 때 내 보증금을 지켜주는 가장 현실적이고 확실한 방법이 바로전세보증금 반환보증 가입이에요.💡 전세보증금 반환보증이란?간단히 말하면,“집주인이 보증금 못 돌려줄 상황이 되면, 국가나 보증기관이 대신 물어주는 제도”입니다.세입자(임차인)가 직접 가입해서,보증금을 보험처럼 보호받는 방식이에요.✅ 어떤 상황에서 도움되나요?집값보다 전세금이 높은 깡통전세집주인 파산, 잠적, 사망 등 반환 불가 상황계약 종료됐는데 보증금 계속 미루는 경우이럴 때 보증보험에 가입돼 있으면→ 보증기관이 보증금 먼저 지급→ 이..

전세 계약 전에 꼭 확인하세요! 등기부등본부터 보증보험까지! 전세 계약할 때 꼭 해야 할 체크리스트 ❗ 전세 계약할 때 꼭! 확인해야 할 7가지“이거 놓치면 보증금 못 돌려받습니다…”전세 계약 처음 하는 분들,혹시 “부동산만 믿고 그냥 계약해도 되겠지…” 하고 넘기려는 중 아니죠?요즘 깡통전세, 전세사기, 계약사고 너무 많아요.정말 ‘내 보증금은 내가 지켜야’ 합니다.그래서 오늘은 전세 계약 전에 꼭! 확인해야 할 기본 중의 기본 체크리스트 7가지쉽게 풀어서 정리해드릴게요.✅ 1. 등기부등본? 무조건 봐야 해요“등기부등본이요? 부동산이 괜찮다는데 굳이 봐야 해요?”👉 네, 무조건 보셔야 해요.이 집이 진짜 집주인 건지빚(근저당)이 잡혀 있는 건 아닌지전세금보다 집값이 낮은 깡통전세는 아닌지📌 인터넷등기소에서 누구나 조회 가능.💡 꿀팁: 부동산에서 등기부 프린트해달라고 하면 보통 바로 줘요.✅ 2...

🏠 전세보증금 반환소송 완전 정리 집주인이 보증금을 안 돌려줄 때, 세입자가 할 수 있는 일전세 계약이 끝났는데도 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는다?이럴 땐 세입자가 할 수 있는 마지막 수단이 바로 전세보증금 반환소송입니다.소송 전 절차부터 승소 후 보증금 받는 법까지 정리해드릴게요.1️⃣ 전세보증금 반환소송이란?전세계약이 만료되었음에도 집주인이 보증금을 반환하지 않을 때,세입자가 법원에 소송을 제기하여 보증금을 강제로 돌려받는 절차입니다.2️⃣ 소송 전 꼭 해야 할 절차✅ ① 계약 만료 또는 해지 통보계약 기간이 종료되었거나, 중도 해지 요건이 충족되어야 함✅ ② 임차권등기명령 신청 (선택)이사를 가야 하는데 보증금은 못 받은 경우, 임차권등기로 대항력 유지이사 후에도 보증금 반환 청구 가능임차권 등기명령이란더보기🏠 임차권등기명령..

평택 부동산, 앞으로의 전망은? 최근 평택이 부동산 투자자들 사이에서 핫한 지역으로 떠오르고 있습니다. 삼성 반도체 공장, GTX 확장 등 굵직한 개발 호재가 많아 관심이 집중되고 있지만, 공급 과잉 우려와 금리 인상 등의 변수도 존재합니다.그렇다면 평택 부동산은 정말 투자 가치가 있을까요? 평택의 부동산 시장을 개발 호재, 인프라, 공급과 수요, 시장 변수 등을 종합적으로 분석해보겠습니다.1. 평택 부동산, 왜 주목받고 있을까?평택은 수도권 남부의 핵심 거점 도시로, 삼성전자 반도체 공장, 브레인시티 개발, 교통망 확충 등으로 인해 빠르게 성장하고 있습니다. 특히 삼성전자의 투자 확장과 정부의 산업 육성 정책이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 주고 있습니다.✅ 삼성 반도체 평택캠퍼스 투자 확대삼성전자는 평택에 대규모 반도체 공장을 운영..

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