🏠 아파트 취득세 계산기 | 2025년 최신 지방세율 총정리

 

아파트 살 때 꼭 알아야 하는 취득세 계산법과 절세 팁까지 한 번에 정리!

 

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📌 아파트 취득세란?

취득세는 아파트나 주택을 구매할 때 부과되는 지방세로,
취득 금액과 주택 보유 수, 지역에 따라 세율이 달라집니다.

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💰 2025년 기준 아파트 취득세율

구분	주택 가격	세율	비고
무주택 / 1주택자	6억 이하	1.0%	생애최초 시 감면 가능
무주택 / 1주택자	6억 초과 ~ 9억 이하	1.0~3.0%	초과분 누진 적용
2주택자	전체 구간	8.0%	조정대상지역 기준
3주택 이상	전체 구간	12.0%	조정대상지역 기준

✅ 생애최초 주택 구입 시 조건 충족하면 최대 100% 감면도 가능해요!

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🧮 아파트 취득세 계산기 사용 방법

1. ‘아파트 실거래가’ 입력
2. 주택 수 선택 (무주택/1주택/다주택)
3. 조정대상지역 여부 체크
4. 생애최초 구입 여부 선택
5. 👉 자동으로 예상 취득세 금액 산출!

아래 URL을 클릭하여 하면 방문자가 바로 계산 가능!

 

📌 바로가기: 위택스 공식 취득세 계산기

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🔍 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 아파트 취득세는 언제 납부하나요?
A. 등기일 기준 60일 이내에 납부해야 하며, 미납 시 가산세가 붙습니다.
Q. 생애최초 구입은 무조건 감면되나요?
A. 조건(무주택, 소득기준, 면적기준 등)을 충족할 경우 감면됩니다. 사전 확인 필수!
Q. 분양 아파트도 계산기 사용 가능한가요?
A. 네, 분양가 기준으로 계산 가능합니다.

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📌 꿀팁 요약

✅ 생애최초 구입이면 최대 감면
✅ 1주택자는 세율 1~3%, 다주택자는 최대 12%
✅ 계약 전 반드시 계산기 돌려보기!