🏠 서울시 청년안심주택 완벽 가이드 (2025년 최신 정보)

서울에서 자취나 독립을 고민하는 청년이라면 꼭 알아야 할 서울시 청년안심주택!
서울시가 직접 공급하고 시세보다 저렴한 가격에 주거를 지원하는 핵심 주거복지정책입니다.

 

✅ 청년안심주택이란?

서울시가 역세권 등 교통 편리한 지역의 주택을 매입하거나 전세 계약한 뒤,
시세의 30~85% 수준의 임대료로 청년에게 공급하는 임대주택 제도입니다.

청년 1인가구에게 안정적인 거주 환경을 제공하며, 주거 불안을 해소하는 목적이 있어요.

📋 공급 유형 & 주택 종류

유형	설명
🏢 매입형	서울시가 주택을 직접 매입하여 공급
🏠 전세형	서울시가 전세 계약 후 청년에게 재임대

 

🏡 공급되는 주택 종류

• 다세대주택
• 도시형생활주택
• 오피스텔
• 일부 주거용 아파트

 

👤 신청 자격 (4가지 요건 모두 충족해야 함)

1. 🎂 연령 요건
   • 만 19세 ~ 만 39세 이하의 청년
2. 🏙️ 주거 요건
   • 서울시 거주자 또는 서울 전입 예정 무주택자
3. 💰 소득 요건
   • 가구 소득이 중위소득 120% 이하
4. 🧾 자산 요건
   • 총자산 3억 3,500만 원 이하
   • 자동차 시가 3,557만 원 이하

📌 무주택자 기준 및 가구 범위는 공고문 기준을 반드시 확인하세요!

 

💸 임대료 수준 & 실례

• 보증금 + 월세 형식
• 임대료는 주택의 위치, 평수, 유형에 따라 다름
• 시세의 30~85% 수준으로 저렴

📊 예시 비교

항목	시세 기준	청년 안심주택
월세	80만 원	30만 ~ 50만 원
보증금	1억 원	2,000만 ~ 5,000만 원

💡 일부 대상자는 보증금 융자 지원도 받을 수 있어요!

📝 신청 절차

1. 🔎 공고 확인
   • 서울주거포털에서 상시 또는 수시 공고 확인
2. 🖥️ 온라인 신청 및 서류 제출
   • 신청서 작성 + 증빙자료 업로드
3. 📑 서류 심사 & 대상자 선정
4. ✍️ 계약 체결 및 입주

📅 기본 계약기간은 2년, 최대 10년까지 연장 가능 (2년 단위 심사)

 

🌟 청년안심주택의 장점

✅ 서울 역세권 등 생활 인프라 우수한 지역 거주 가능
✅ 시세보다 훨씬 저렴한 임대료
✅ 최대 10년까지 안정적 거주 가능
✅ 초기 보증금 부담 완화 (융자 연계)
✅ 학업·취업에 집중 가능한 삶의 질 향상

 

❗ 꼭 알아야 할 주의사항

⚠️ 청년 1인 가구 기준이 원칙이지만, 일부 유형은 청년 2인 공동 거주 가능 (공고 확인 필수)
⚠️ 경쟁률이 높은 지역은 선발이 어렵고, 선정 기준이 까다로울 수 있음
⚠️ 연장 시 거주요건 재확인 필요
⚠️ 허위 서류 제출 시 계약 해지 및 향후 신청 제한

 

📞 문의처 및 포털 링크

• ☎️ 서울시 다산콜센터: 120
• 🏢 청년안심주택 전담센터: 공고문 내 개별 연락처 확인
• 🌐 서울주거포털 바로가기
  👉 https://housing.seoul.go.kr

🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 서울 근무 중인데 경기 거주자도 신청 가능한가요?
✅ 네! 서울 전입 예정이면 신청 가능해요. 단, 입주 시점까지 전입 완료 필수입니다.

Q. 부모님이 주택 보유 중인데, 본인은 무주택으로 인정되나요?
❌ 아니요. 부모와 가구를 구성하고 있다면 무주택자로 인정되지 않습니다.

Q. 친구와 둘이 살 수 있나요?
🧍‍♂️🧍‍♀️ 일부 유형은 청년 2인 공동 입주 가능하지만, 별도 공고에서 명시되어야 가능합니다.

 

📌 마무리 Tip!

서울시 청년안심주택은 단순한 저렴한 집이 아닙니다.
서울 청년들이 더 나은 미래를 준비할 수 있도록, 장기적 주거 안정을 도와주는 정책입니다.

✅ 지금 바로 서울주거포털에 접속해
공급 공고를 확인하고 신청해보세요!

👉 서울주거포털 바로가기

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