🏡 신혼부부 주거비 및 임대주택 지원제도 종합 안내

🏠 1. 신혼부부 임차보증금 이자 지원

💡 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업

• 지원 대상: 혼인신고일 기준 7년 이내 무주택 신혼부부 또는 6개월 이내 예비신혼부부
• 소득 기준: 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하
• 대출 한도: 최대 3억 원(보증금의 90% 이내)
• 이자 지원:
  • 연 1.0%~3.0% (소득에 따라 차등)
  • 다자녀 가구는 최대 1.5% 추가 → 최대 연 4.5%
• 지원 기간: 기본 2년 + 연장 가능 (자녀 수 따라 최대 10년)
• 추가 혜택: 전세보증금 반환보증료 최대 30만 원 지원
• 신청 방법:
  • 서울주거포털 온라인 신청 가능
  • https://housing.seoul.go.kr

서울주거포털

 

🏘️ 2. 신혼부부 전세임대주택 (LH)

지원유형별 소득 기준

• Ⅰ형: 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (맞벌이 90%)
• Ⅱ형: 도시근로자 월평균소득 100% 이하 (맞벌이 120%)

전세금 지원 한도

• Ⅰ형: 수도권 1억 4,500만 / 광역시 1억 1,000만 / 기타 9,500만
• Ⅱ형: 수도권 2억 4,000만 / 광역시 1억 6,000만 / 기타 1억 3,000만

 

임대조건 및 기간

• Ⅰ형: 보증금 5% 납부 + 연 1~2% 이자 / 최대 20년
• Ⅱ형: 보증금 20% 납부 + 연 1~2% 이자 / 최대 10년
• 신청 방법:
  • LH 청약센터 온라인 신청 필수
  • https://www.lh.or.kr

한국토지주택공사

 

🏡 3. 신혼희망타운

• 소득 기준: 도시근로자 월평균소득 100% 이하 (맞벌이 120%)
• 자산 기준: 총자산 3억 4,500만 원 / 차량가액 3,700만 원 이하
• 특징: 저렴한 분양가, 육아 친화적 환경
• 신청 방법:
  • 마이홈포털 온라인 신청 가능
  • https://www.myhome.go.kr

마이홈포털

 

📍 4. 지역별 신혼부부 주거 지원

📌 서울 외 주요 지자체

• 경상북도: 전세보증금 최대 2억 원 / 연 5.5% 이자 / 최대 6년
• 부산광역시: 전세대출 최대 2억 / 금리 연 2% 지원
• 의왕시: 대출잔액 기준 1.5%, 최대 130만 원, 연 1회/최대 5년

🏙️ 광주광역시

① 전·월세 자금 대출이자 지원

• 소득 기준: 기준 중위소득 180% 이하
• 주택 요건: 전용면적 85㎡ 이하
• 지역 요건: 부부 모두 광주시에 주민등록 필요
• 신청: 광주 주거복지포털 온라인 접수 : https://광주주거복지포털.kr/main/GrwcContent.do

광주주거복지포털

② 행복주택

• 소득 기준: 도시근로자 월평균소득 100% 이하 (맞벌이 120%)
• 자산 기준: 3억 4,500만 원 이하 / 차량가액 3,708만 원 이하
• 임대료: 시세의 60~80% 수준
• 거주 기간: 무자녀 6년 / 자녀 1명 이상 10년

🌿 전라남도

① 화순군 ‘1만 원 임대주택’

• 내용: 신혼부부에게 월세 1만 원으로 20평대 아파트 제공
• 소득 기준: 명확한 상한 없음(지역자격 및 심사 있음)
• 지역 요건: 화순군 거주 및 정착 의사 필수

② LH 전세임대 (전남)

• 전국 기준 동일 적용 (Ⅰ형/Ⅱ형)
• 전세한도:
  • Ⅰ형: 9,500만 원
  • Ⅱ형: 1억 3,000만 원

📊 소득 기준 정리표 (도시근로자 기준, 3인 가구 예시)

구분	단독소득 기준	맞벌이 기준
LH Ⅰ형	월 약 490만 원 이하	월 약 630만 원 이하
LH Ⅱ형	월 약 700만 원 이하	월 약 840만 원 이하
서울시 이자지원	연소득 1억 3천만 원 이하	해당 없음
광주 행복주택 등	동일	동일

🔗 소득 기준 출처: 도시근로자 월평균 소득표 (국토부)

 

📌 예비신혼부부 신청 조건

• 자격: 신청일 기준 6개월 이내 혼인 예정자
• 필요 서류: 청첩장, 예식장 계약서, 예식 일정 포함된 증빙서류 필수

📄 신청 시 공통 필요서류 예시

• 혼인관계증명서 또는 청첩장(예비신혼)
• 소득확인서류 (근로소득원천징수, 건강보험납입확인 등)
• 주민등록등본
• 무주택확인서(등기부등본 등)

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 맞벌이 소득은 어떻게 계산하나요?
A. 부부 각각의 소득을 합산해 전체 가구 기준으로 판단하며, 각각 70%·100%·120% 등 적용 기준이 다릅니다.

Q2. LH 전세임대 Ⅰ형과 Ⅱ형 중복 신청 가능한가요?
A. 아니요. 하나의 유형만 선택해 신청 가능합니다. 일반적으로 소득 기준에 따라 선택이 제한됩니다.

Q3. 전세임대 주택은 직접 고를 수 있나요?
A. 네. 입주자가 직접 임대 가능 주택을 찾은 후 LH와 협의하여 계약 체결합니다.

 

📞 주요 신청 포털

• 🏠 LH 청약센터: https://www.lh.or.kr
• 🏠 마이홈포털: https://www.myhome.go.kr
• 🏠 광주 주거복지포털: https://광주주거복지포털.kr/
• 🏠 서울주거포털: https://housing.seoul.go.kr

서울주거포털

 

✅ 이 자료는 정보 제공용으로, 신청 전 반드시 최신 공고 및 지자체별 세부 조건 확인이 필요합니다.